Принудительный выкуп доли

Стоимость услуги - 30 000 руб.

В современном российском законодательстве такая норма права, как принудительный выкуп доли в имуществе начала действовать порядка 3 лет тому назад, сразу после разъяснения понятия Верховным судом РФ.

При этом у многих граждан возникают некоторые вопросы по поводу такого рода юридических услуг в Тамбове: в чем заключается суть принудительного выкупа доли в недвижимости и какие нюансы стоит учитывать в первую очередь при проведении такой юридической операции.

Как правило, необходимость указанной правовой услуги появляется по окончании судебных тяжб по наследственным делам (например, несколько наследников претендуют на одно имущество или имеется завещание и обязательная доля) либо при семейных спорах, связанных с недвижимостью.

Принудительный выкуп доли в имуществе в таких ситуациях возможен при наличии следующих основных условий:

  • доля владельца недвижимости (квартиры, дома, комнаты), у которого планируется выкуп, является незначительной относительно всей площади помещения. При этом стоит обязательно учитывать, что понятие «незначительная доля» весьма растяжимо и может вызвать определенные споры;
  • имеется / отсутствует интерес владельца имущества. В таком случае учитывается несколько моментов, которые являются основанием для осуществления принудительного выкупа: проживал в помещении гражданин или нет, намерен ли проживать в дальнейшем. В юридической практике достаточно часто встречаются ситуации, когда владельцы жилья принципиально не соглашаются на продажу его определенной доли;
  • наличие у потенциального продавца выкупаемой доли другой недвижимости (дома, квартиры), в которой он проживает, либо наличие у него прописки в квартире (доме) по договору социального найма.

Таким образом, при совокупности всех трех указанных условий вы имеете полное право на проведение принудительного выкупа доли в недвижимости. Во избежание долгих бумажных проволочек и совершения ненужных правовых ошибок стоит обратиться в наш кабинет за соответствующей юридической помощью. Имея в рамках указанной проблемы большой практический опыт по проведению подобных дел с достижением неизменно положительного результата, мы непременно окажем вам квалифицированную комплексную помощь юриста в Тамбове.

Однако, исходя их практической стороны совершения принудительного выкупа, обращаю ваше внимание на особо важное условие сделки – обязательное наличие достаточного количества денежных средств непосредственно для выкупа!

 Это обусловлено таким важным моментом в суде, как спор по поводу рыночной стоимости выкупаемой доли имущества. При этом на судебном заседании крайне аккуратно следует высказывать свое мнение по поводу цены предполагаемой доли, а тем более приводить ее кадастровую стоимость или аналогичные примеры продаж.

При любых спорных моментах относительно цены выкупаемой доли имущества суд назначает независимую оценочную экспертизу для определения ее рыночной стоимости, по которой вы в дальнейшем и будете выкупать указанную часть недвижимости. При этом после окончательного установления стоимости доли в имуществе, вне зависимости от того, каким образом она была определена: независимой оценкой или соглашением сторон, вы будете обязаны внести необходимые денежные средства на депозит суда, тем самым подтвердив состоятельность своей покупки.

Соответствующим образом сохраняется баланс интересов обеих сторон: владелец доли недвижимости получает за нее деньги в момент проведения сделки, а не в будущем, а вы становитесь обладателем квадратных метров.

Судебная практика показывает, что вы имеете все шансы получить положительный результат в отношении принудительного выкупа доли в недвижимости при условии соблюдения всех указанных выше требований, включая наличие необходимой суммы для выкупа, что называется «прямо сейчас». 

Но обращаю ваше внимание еще раз на возможность допущения различных неточностей и ошибок юридического характера, которые значительно увеличат ваши временные и денежные затраты. Поэтому, чтобы избежать негативных моментов, мы предлагаем вам профессиональные услуги адвоката в Тамбове, который поможет вам наименее «болезненно» провести все необходимые действия по принудительному выкупу доли в недвижимости.

 

Видео о принудительном выкупе доли недвижимости

Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 10.07.2020  Аргументы для восстановления процессуальных сроков: что говорят суды

В апреле ВС РФ разъяснил: процессуальный срок, пропущенный из-за коронавирусных ограничений, можно восстановить. Однако нерабочие дни не повод для его переноса. Рассмотрим, как суды применяют эту позицию и какие еще аргументы по восстановлению срока принимали и отклоняли суды за последние полтора года. ...

 09.07.2020  Утверждение мирового соглашения: что говорят суды

Из-за коронавируса стороны стали внимательнее относиться к условиям соглашений, в том числе мировых. Недавно суд утвердил мировое соглашение о выплате долга с условием о том, что ограничения из-за коронавируса – форс-мажор. Разберем это дело подробнее и вспомним, когда суды не утверждали мировые соглашения. ...

Клиенты спрашивают

 10.07.2020  Вправе ли продавец расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке и потребовать взыскания с покупателя предусмотренного предварительным договором штрафа за уклонение от заключения основного договора купли-продажи?

При уклонении покупателем от подписания направленных в предусмотренные предварительным договором сроки продавцом документов продавец вправе расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке и потребовать взыскания с покупателя предусмотренного предварительным договором штрафа за уклонение от заключения основного договора купли-продажи.

 09.07.2020  Правомерно ли взыскание со страховщика расходов потерпевшего в ДТП на проведение независимой экспертизы автомобиля?

В рамках действия Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон N 40-ФЗ) взыскание потерпевшим в ДТП со страховой организации расходов на проведение независимой экспертизы автомобиля (ст. 12.1 Закона N 40-ФЗ) является правомерным при соблюдении следующих условий:

 07.07.2020  Как обжаловать предписание Роспотребнадзора?

Предписание Роспотребнадзора можно обжаловать в судебном порядке.