Принудительный выкуп доли

Стоимость услуги - 30 000 руб.

В современном российском законодательстве такая норма права, как принудительный выкуп доли в имуществе начала действовать порядка 3 лет тому назад, сразу после разъяснения понятия Верховным судом РФ.

При этом у многих граждан возникают некоторые вопросы по поводу такого рода юридических услуг в Тамбове: в чем заключается суть принудительного выкупа доли в недвижимости и какие нюансы стоит учитывать в первую очередь при проведении такой юридической операции.

Как правило, необходимость указанной правовой услуги появляется по окончании судебных тяжб по наследственным делам (например, несколько наследников претендуют на одно имущество или имеется завещание и обязательная доля) либо при семейных спорах, связанных с недвижимостью.

Принудительный выкуп доли в имуществе в таких ситуациях возможен при наличии следующих основных условий:

  • доля владельца недвижимости (квартиры, дома, комнаты), у которого планируется выкуп, является незначительной относительно всей площади помещения. При этом стоит обязательно учитывать, что понятие «незначительная доля» весьма растяжимо и может вызвать определенные споры;
  • имеется / отсутствует интерес владельца имущества. В таком случае учитывается несколько моментов, которые являются основанием для осуществления принудительного выкупа: проживал в помещении гражданин или нет, намерен ли проживать в дальнейшем. В юридической практике достаточно часто встречаются ситуации, когда владельцы жилья принципиально не соглашаются на продажу его определенной доли;
  • наличие у потенциального продавца выкупаемой доли другой недвижимости (дома, квартиры), в которой он проживает, либо наличие у него прописки в квартире (доме) по договору социального найма.

Таким образом, при совокупности всех трех указанных условий вы имеете полное право на проведение принудительного выкупа доли в недвижимости. Во избежание долгих бумажных проволочек и совершения ненужных правовых ошибок стоит обратиться в наш кабинет за соответствующей юридической помощью. Имея в рамках указанной проблемы большой практический опыт по проведению подобных дел с достижением неизменно положительного результата, мы непременно окажем вам квалифицированную комплексную помощь юриста в Тамбове.

Однако, исходя их практической стороны совершения принудительного выкупа, обращаю ваше внимание на особо важное условие сделки – обязательное наличие достаточного количества денежных средств непосредственно для выкупа!

 Это обусловлено таким важным моментом в суде, как спор по поводу рыночной стоимости выкупаемой доли имущества. При этом на судебном заседании крайне аккуратно следует высказывать свое мнение по поводу цены предполагаемой доли, а тем более приводить ее кадастровую стоимость или аналогичные примеры продаж.

При любых спорных моментах относительно цены выкупаемой доли имущества суд назначает независимую оценочную экспертизу для определения ее рыночной стоимости, по которой вы в дальнейшем и будете выкупать указанную часть недвижимости. При этом после окончательного установления стоимости доли в имуществе, вне зависимости от того, каким образом она была определена: независимой оценкой или соглашением сторон, вы будете обязаны внести необходимые денежные средства на депозит суда, тем самым подтвердив состоятельность своей покупки.

Соответствующим образом сохраняется баланс интересов обеих сторон: владелец доли недвижимости получает за нее деньги в момент проведения сделки, а не в будущем, а вы становитесь обладателем квадратных метров.

Судебная практика показывает, что вы имеете все шансы получить положительный результат в отношении принудительного выкупа доли в недвижимости при условии соблюдения всех указанных выше требований, включая наличие необходимой суммы для выкупа, что называется «прямо сейчас». 

Но обращаю ваше внимание еще раз на возможность допущения различных неточностей и ошибок юридического характера, которые значительно увеличат ваши временные и денежные затраты. Поэтому, чтобы избежать негативных моментов, мы предлагаем вам профессиональные услуги адвоката в Тамбове, который поможет вам наименее «болезненно» провести все необходимые действия по принудительному выкупу доли в недвижимости.

 

Видео о принудительном выкупе доли недвижимости

Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 09.07.2021  ВС РФ определил, когда обществу не нужно повторное согласие жильцов, чтобы разместить рекламу на МКД

Имущественный департамент не разрешил обществу разместить рекламную вывеску на МКД. Оно не приложило к заявлению протокол общего собрания собственников помещений, который соответствует требованиям нового Приказа Минстроя 2019 года. Общество пожаловалось в суд. Оно представило решение, в котором собственники в 2008 году согласились на установку рекламной конструкции и заключение договора. На этом основании ему неоднократно выдавали разрешения на размещение рекламных вывесок. Первая инстанция, апелляция заявление удовлетворили. Кассация отказала. Общество подало новое заявление о размещении рекламы на МКД, поэтому должно повторно получить согласие собственников, которое будет оформлено по действующим правилам ЖК РФ. Решение 2008 года не соответствует этим требованиям. Кроме того, оно не отражает мнения актуальных собственников МКД. ВС РФ оставил в силе акты первой и апелляционной инстанции. Согласие 2008 года оформили по правилам, которые действовали на тот момент. Этот документ не признавали недействительным — он сохраняет свою юридическую силу, пока собственники не примут новое решение. Поскольку отношения с обществом возникли до изменения законодательства, длятся более 10 лет, у собственников нет обязанности повторно принимать решение по данному вопросу. Документ: Определение ВС РФ от 05.07.2021 N 310-ЭС21-3707 ...

 27.04.2021  ВС РФ подсказал, когда поручительство прикрывает изменение договорной подсудности

Заказчик и подрядчик определили в договоре, что споры будет рассматривать АС Приморского края. Без согласия заказчика другая компания выступила его поручителем. ...

Клиенты спрашивают

 09.07.2021  Как обжаловать в кассационном порядке апелляционное определение суда общей юрисдикции по гражданскому делу?

В кассационном порядке могут быть обжалованы как апелляционные определения, так и другие определения судов апелляционной инстанции (например, принятое в соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ определение об оставлении без рассмотрения по существу апелляционной жалобы, представления).

 27.04.2021  В квартире гражданина А. прорвало трубу, в результате чего была залита квартира соседей снизу. Квартира соседей была застрахована, и страховая компания возместила ущерб, а потом подала в суд на гражданина А. Правомерны ли действия страховой компании?

Действия страховой компании правомерны, однако удовлетворит ли суд иск, зависит от того, будет ли установлена вина лица, с которого страховая компания просит взыскать ущерб.

 26.04.2021  Каковы особенности предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате налогов и сборов?

Согласно статье 64 НК РФ отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных Кодексом, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой налогоплательщиком суммы задолженности. При этом отсрочка (рассрочка) по уплате федеральных налогов в части, зачисляемой в федеральный бюджет, на срок более одного года, но не превышающий три года, может быть предоставлена только по решению Правительства РФ.