Между управляющими компаниями возник спор о передаче техдокументации на многоквартирный дом. Истец посчитал, что не получил документы в полном объеме, и просил взыскать судебную неустойку, если ответчик не исполнит его требование.

Суды трех инстанций поддержали требование истца и установили судебную неустойку в размере 3 тыс. руб. в день.

Ответчик обратился в Верховный суд со следующими доводами:

  • неустойка завышена и составляет около 1 млн руб. за один год;
  • решение суда неисполнимо: от ответчика требуют оформить паспорт на фасад и энергетический паспорт, но этих документов не было изначально и собственники не принимали решения об их подготовке.

Верховный суд поддержал ответчика и отметил, что бездействие собственников может стать основанием для освобождения управляющей компании от ответственности. Судам нужно оценить доводы ответчика, а не ограничиваться констатацией факта отсутствия документов.

Кроме того, ВС РФ указал: цель судебной неустойки — побудить должника к своевременному исполнению обязательства. Взыскание завышенной (с учетом имущественного положения должника) компенсации противоречит этой цели.

Недавно Верховный суд рассматривал спор о возможности взыскании судебной неустойки по административному делу. Подробнее читайте в нашем материале.



Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 24.01.2022  С января банки и МФО обязаны возвращать гражданам соцвыплаты, если их списали за долги

По новому закону физлицо вправе подать кредитору заявление о возврате единовременных выплат, которые списали с банковского счета для погашения потребкредита или займа. ...

 20.01.2022  Страховка по кредиту: ФАС предлагает обновить требования к соглашениям банков и страховых компаний

Для защиты конкуренции и прав заемщиков ФАС подготовила проект обновленных исключений, когда кредитные и страховые организации могут заключать специальные соглашения. Речь идет о договорах, которые, например, определяют порядок взаимодействия сторон при страховании рисков заемщиков. ...

Клиенты спрашивают

 24.01.2022  Могу ли я приостановить работу в связи с невыплатой заработной платы?

Работник вправе отсутствовать в свое рабочее время на рабочем месте при задержке выплаты зарплаты более чем на 15 дней (ст. 142 Трудового кодекса РФ).

 20.01.2022  Как вернуть деньги, данные в долг?

По закону договор займа между физическими лицами на сумму свыше 10 тыс. руб. должен быть оформлен в простой письменной форме, в т.ч. распиской, и считается заключенным с момента передачи денег.

 18.01.2022  Является ли передача транспортного средства по акту приема-передачи основанием для перехода на покупателя права собственности?

Передача транспортного средства по акту приема-передачи является основанием для перехода на покупателя права собственности.