• Арендатор продолжил пользоваться помещением после истечения срока договора, а затем уведомил истца о расторжении договора.
  • Арендодатель решил взыскать штраф: по договору арендатор обязан предупредить об освобождении помещений не позднее чем за 2 месяца до окончания договора или его досрочного расторжения.

Что сказали суды трех инстанций:

  • Суд первой инстанции взыскал штраф, ведь арендатор предупредил всего лишь за 15 дней.
  • Апелляция и кассация во взыскании штрафа отказали.
  • Стороны урегулировали условие о предупреждении для срочного договора аренды. В данной ситуации срочный договор превратился в бессрочный, для такого договора стороны не согласовали условие о предупреждении.
  • Нельзя штрафовать за отказ от бессрочного договора аренды, это право есть у арендатора в силу закона.

Что сказал Верховный суд:

  • Штраф взыскан правомерно.
  • Арендатора оштрафовали не за то, что он воспользовался своим правом, а за нарушение процедуры расторжения договора.
  • Трансформация договора из срочного в бессрочный не влияет на изначально установленный в договоре срок уведомления.

Документ: Определение ВС РФ от 26.11.2020 N 310-ЭС20-12742



Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 13.09.2022  Внимание клиентов ООО "Юридический кабинет"

Внимание клиентов ООО "Юридический кабинет"!

Начало работы

...

 13.09.2022  Внимание действующих клиентов по банкротству!

Внимание действующих клиентов по банкротству ООО "Юридический кабин

...

Клиенты спрашивают

 26.04.2022  Есть ли отличие работы по гражданско-правовому договору от работы по трудовому договору?

Поскольку трудовой договор является основанием для возникновения трудовых отношений, признаки, отличающие его от гражданско-правового договора, следуют из определения таких отношений и основных принципов их правового регулирования.

 21.04.2022  Является ли уведомление юридического лица телеграммой надлежащим извещением с точки зрения судопроизводства?

В силу норм гл. 12 АПК РФ, гл. 9 КАС РФ, гл. 10 ГПК РФ, ст. 231 УПК РФ о надлежащем извещении лица о начавшемся процессе свидетельствуют имеющиеся в распоряжении суда сведения о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.

 19.04.2022  Какой порядок ликвидации автономной некоммерческой организации?

Автономной некоммерческой организацией (АНО) признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства и созданная на основе имущественных взносов граждан и (или) юридических лиц в целях предоставления услуг в сферах образования, здравоохранения, культуры, науки и иных сферах некоммерческой деятельности (п. 1 ст. 123.24 ГК РФ). Схожее определение содержится и в ст. 10 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Закон об НКО).