Ситуация:

  • Административный орган оштрафовал компанию за то, что она использовала земельный участок не по целевому назначению.
  • Основание для штрафа — в ЕГРН в качестве вида разрешенной деятельности указано "Пищевая промышленность", а компания, помимо этой деятельности, ведет на спорном земельном участке розничную торговлю.
  • Компания оспорила штраф.

Что сказали суды трех инстанций:

  • Суды двух инстанций поддержали компанию. Размещение магазина — один из разрешенных вспомогательных видов использования данного земельного участка.
  • Суд округа поддержал проверяющих: участок должен использоваться исключительно по тому назначению, которое указано в ЕГРН.

Что сказал Верховный суд:

  • Если фактически участок используется в соответствии с основным или условно разрешенным видом использования, собственник может также вести на участке деятельность из числа вспомогательных видов.
  • На спорном участке размещаются объекты пищевой промышленности, что отвечает одному из основных разрешенных видов использования участка. В свою очередь, размещение магазина входит в число вспомогательных видов использования.
  • В данной ситуации собственник имел право использовать часть участка под магазин и такое использование не требовало каких-либо согласований и разрешений.

Документ: Определение ВС РФ от 01.10.2020 N 310-ЭС20-8733

 

Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 25.01.2021  Правительство предоставило возможность продавать полисы ОСАГО на интернет-платформах

Операторам финплатформ предоставили доступ к АИС ОСАГО. ...

 21.01.2021  Суд разобрался, является ли часть помещения без отдельного входа обособленным объектом недвижимости

Арендатор муниципальной недвижимости обратился за ее выкупом в преимущественном порядке. Окружная администрация дважды отказалась заключать договор купли-продажи. Помещение нельзя приватизировать, оно не является самостоятельным объектом недвижимости. Тогда арендатор обратился в суд. ...

Клиенты спрашивают

 25.01.2021  ООО "А" намерено выдать ООО "Б" доверенность с правом передоверия. Необходимо ли эту доверенность заверить у нотариуса?

Доверенность от имени ООО с правом передоверия подлежит обязательному нотариальному удостоверению в двух случаях: - сделка, на совершение которой выдается доверенность, должна быть совершена в нотариальной форме; - в законе есть прямое указание на необходимость нотариального удостоверения полномочий представителя.

 21.01.2021  Может ли компания, подающая в арбитражный суд заявление о признании себя банкротом, указать в заявлении того временного управляющего, которого ей хотелось бы?

Организация, подающая в арбитражный суд заявление о признании себя банкротом, вправе указать в заявлении кандидатуру временного управляющего.

 20.01.2021  Ничтожной или оспоримой является сделка, заключенная со страховщиком, у которого отсутствует соответствующая лицензия?

Такая сделка является оспоримой.