Росреестр обновил нормативные акты в сфере кадастровой оценки
С нового года заявлять об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, нужно будет по новой форме.
Можно выделить следующие особенности ее заполнения:
в одном заявлении можно указать сразу несколько объектов, в отношении которых допущена ошибка;
не допускается использовать сокращения и аббревиатуры;
если заявление составлено на бумаге, то необходимо подписать каждый лист;
заявление можно подать в электронном виде, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью. Она не потребуется, если заявление подается через портал госуслуг.
Утверждена форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Соответствующий приказ вступит в силу 17 октября.
Использовать форму можно будет только тогда, когда заработает новый механизм досудебного обжалования результатов кадастровой оценки. По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 года, но в каждом конкретном регионе может быть установлен более ранний срок.
Росреестр также утвердил:
форму уведомления о поступлении заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и требования к ее заполнению;
форму решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и требования к ее заполнению;
форму решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и требования к ее заполнению;
требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки;
порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости;
порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и их форму;
порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд;
перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки.
Арендатор муниципальной недвижимости обратился за ее выкупом в преимущественном порядке. Окружная администрация дважды отказалась заключать договор купли-продажи. Помещение нельзя приватизировать, оно не является самостоятельным объектом недвижимости. Тогда арендатор обратился в суд.
...
Доверенность от имени ООО с правом передоверия подлежит обязательному нотариальному удостоверению в двух случаях:
- сделка, на совершение которой выдается доверенность, должна быть совершена в нотариальной форме;
- в законе есть прямое указание на необходимость нотариального удостоверения полномочий представителя.