Ситуация: В период действия договора аренды были утверждены правила землепользования и застройки и в ЕГРН внесли новые виды разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Арендатор потребовал заключить допсоглашение и изменить предусмотренный договором ВРИ. Апелляционный суд и суд округа поддержали арендатора. Позиция Верховного суда: Собственник не обязан менять договор аренды только из-за того, что в период действия договора утвердили правила землепользования и застройки и в ЕГРН внесли новые ВРИ. Арендатор должен обосновать, что участок невозможно продолжать использовать в соответствии с условиями договора аренды, либо доказать существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В данной ситуации арендатор, требуя изменить ВРИ "природно-познавательный туризм" на "размещение индивидуального жилого дома", действовал в обход установленной процедуры предоставления участков для строительства. Документ: Определение от 23.01.2020 N 305-ЭС19-18488
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 18.01.2021  ВС РФ: повышать оклад и премировать можно даже в период банкротства

Комбинат признали банкротом и открыли конкурсное производство. Управляющий посчитал подозрительным, что юристу комбината несколько лет ежемесячно выплачивали премии и повышенную зарплату. ...

 14.01.2021  КС РФ снова велел уточнить статью ГПК РФ об индексации присужденных денег

Заявители обратились в КС РФ из-за отказов в индексации присужденных в гражданском процессе сумм. Эти решения суды обосновали ссылкой на ст. 208 ГПК РФ. По ней суд может проиндексировать взысканные средства в случаях и размерах, названных в законе или договоре. ...

Клиенты спрашивают

 18.01.2021  Вправе ли организация перевести отдельных работников из-за финансового кризиса на менее оплачиваемые должности без объяснения причин перевода?

Нормами трудового законодательства установлено, что изменение существенных условий трудового договора возможно только с письменного согласия работника. По общему правилу перевод возможен по соглашению между работодателем и работником в силу действия норм ст. ст. 72 и 72.1 ТК РФ.

 14.01.2021  Является ли нарушение работодателем сроков выплаты заработной платы длящимся правонарушением?

Такое правонарушение не может быть квалифицировано как длящееся. Однако по этому вопросу в судебной практике встречается и противоположное мнение.

 13.01.2021  Я работаю по срочному трудовому договору, работодатель каждый месяц продлевает договор. Законно ли это?

Трудовой кодекс РФ допускает заключение срочных трудовых договоров: