Ситуация: В период действия договора аренды были утверждены правила землепользования и застройки и в ЕГРН внесли новые виды разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Арендатор потребовал заключить допсоглашение и изменить предусмотренный договором ВРИ. Апелляционный суд и суд округа поддержали арендатора. Позиция Верховного суда: Собственник не обязан менять договор аренды только из-за того, что в период действия договора утвердили правила землепользования и застройки и в ЕГРН внесли новые ВРИ. Арендатор должен обосновать, что участок невозможно продолжать использовать в соответствии с условиями договора аренды, либо доказать существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В данной ситуации арендатор, требуя изменить ВРИ "природно-познавательный туризм" на "размещение индивидуального жилого дома", действовал в обход установленной процедуры предоставления участков для строительства. Документ: Определение от 23.01.2020 N 305-ЭС19-18488
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 24.09.2020  Компания вернула в суде все деньги за отмену брони номеров в гостинице из-за пандемии

Общество в начале февраля перечислило гостинице полную оплату по договору. Компания собиралась принять участие в выставке в начале июня и забронировала номера. Из-за ограничений в связи с коронавирусом выставку перенесли и общество было вынуждено отказаться от участия в ней. ...

 23.09.2020  Как планируют изменить правила лицензирования

Проект закона, который хотят принять в дополнение к реформе контроля и надзора, содержит также поправки к Закону о лицензировании. Многие из них должны упростить действующие правила, а также развить переход на реестровую модель в данной сфере. Планируются и другие изменения. ...

Клиенты спрашивают

 24.09.2020  Участник закупки представил вместо выписки из ЕГРЮЛ лист записи ЕГРЮЛ. Нужно ли отклонять заявку такого участника?

В соответствии с Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@ листы записи ЕГРЮЛ выдаются вместо свидетельства о государственной регистрации. Однако лист записи ЕГРЮЛ не заменяет выписку из ЕГРЮЛ. Этот вывод подтверждается правоприменительной практикой:

 23.09.2020  Сохраняет ли силу условие первоначального обязательства о договорной подсудности к требованию поручителя, исполнившего обязательство за должника?

Условие первоначального обязательства о договорной подсудности к требованию поручителя, исполнившего обязательство за должника, сохраняет свою силу.

 22.09.2020  Несут ли родители несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет ответственность за вред, причиненный его преступными действиями?

Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 1074) установлено, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет за вред, причиненный их действиями, несут ответственность на общих основаниях.