Ситуация: В период действия договора аренды были утверждены правила землепользования и застройки и в ЕГРН внесли новые виды разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Арендатор потребовал заключить допсоглашение и изменить предусмотренный договором ВРИ. Апелляционный суд и суд округа поддержали арендатора. Позиция Верховного суда: Собственник не обязан менять договор аренды только из-за того, что в период действия договора утвердили правила землепользования и застройки и в ЕГРН внесли новые ВРИ. Арендатор должен обосновать, что участок невозможно продолжать использовать в соответствии с условиями договора аренды, либо доказать существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В данной ситуации арендатор, требуя изменить ВРИ "природно-познавательный туризм" на "размещение индивидуального жилого дома", действовал в обход установленной процедуры предоставления участков для строительства. Документ: Определение от 23.01.2020 N 305-ЭС19-18488
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 12.10.2021  ВС РФ: когда оплату организатору торгов при банкротстве можно признать неравноценной сделкой

В ходе банкротства завода утвердили предложения конкурсного управляющего о продаже права аренды участка, который был в залоге у банка. ...

 08.10.2021  ВС РФ разобрался, когда участник обособленного спора может повлиять на основное дело о банкротстве

Конкурсный управляющий общества просил привлечь контролирующих лиц к субсидиарной ответственности и взыскать крупную сумму. Суд принял это заявление к производству. ...

Клиенты спрашивают

 12.10.2021  Правомерно ли оспаривание постановления пристава-исполнителя об удержании из заработной платы должника сумм, мотивированное тем, что после удержания заработная плата должника становится ниже величины прожиточного минимума?

Оспаривание постановления пристава-исполнителя об удержании из заработной платы должника сумм, мотивированное тем, что после удержания заработная плата должника становится ниже величины прожиточного минимума, неправомерно.

 08.10.2021  Каков порядок направления постановления об обращении взыскания на денежные средства должника?

Как указано в Письме ФНС России N КЧ-4-8/7061@, ФССП России N 00013/19/101266-ОП от 15.04.2019 "О порядке исполнения пункта 3.6 Плана совместных мероприятий Федеральной налоговой службы и Федеральной службы судебных приставов на 2019 год", в соответствии с установленной п. 5 ст. 47 НК РФ очередностью взыскания задолженности за счет имущества налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя в первую очередь производится взыскание в отношении наличных денежных средств, а также денежных средств и драгоценных металлов в банках, на которые не было обращено взыскание в соответствии со ст. 46 НК РФ.

 06.10.2021  По достижению какого возраста наступает административная ответственность?

В соответствии со ст. 2.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения возраста шестнадцати лет.