Правительство представило на рассмотрение Госдумы проект, направленный на усовершенствование процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости и механизма ее оспаривания. Рассмотрим основные новшества. Изменится периодичность проведения государственной кадастровой оценки ГКО, если она необходима, предлагается проводить через четыре года с года последней оценки, и через два года в городах федерального значения, если субъект РФ примет такое решение (стр. 10 проекта). Сейчас ГКО осуществляется не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе нельзя переоценивать недвижимость чаще, чем раз в два года. Будет введено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости Измененная кадастровая стоимость будет установлена на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной стоимости в случаях (стр. 2, 38 проекта): исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, уменьшающий кадастровую стоимость недвижимости; исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, установленном для определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов, ранее учтенных объектов в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения. Порядок применения кадастровой стоимости относится только к случаям ее изменения в сторону уменьшения; кадастровая стоимость исправлена рыночной комиссией или судом на основании Закона об оценочной деятельности. Сейчас, например, в последнем случае новая кадастровая стоимость устанавливается с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о той стоимости, которую оспаривали. Улучшится процедура исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Рассматривать ошибки по-прежнему будут бюджетные учреждения, которые определяли кадастровую стоимость. Но срок рассмотрения планируется уменьшить до десяти календарных дней со дня поступления заявления (стр. 47 проекта). Сейчас по общему правилу он составляет тридцать дней. Если бюджетное учреждение признает ошибку, придется проверить все соседние, смежные и однотипные объекты недвижимости и при необходимости пересчитать их стоимость (стр. 47 проекта). Уточняется, что искажение данных об объекте (например, о месторасположении или состоянии) тоже будет считаться ошибкой (стр. 46 проекта). Изменится механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной Предлагается усилить внесудебный механизм оспаривания кадастровой стоимости. Во-первых, по словам авторов проекта, рассмотрение заявлений юрлиц и физлиц в бюджетных учреждениях, которые осуществляют оценку, не будет таким формальным, как сейчас в комиссиях. Государственные оценщики будут детально рассматривать каждое обращение. Во-вторых, внесудебная процедура определения кадастровой стоимости в размере рыночной станет обязательной. В суд можно будет обратиться за оспариванием решения бюджетного учреждения (стр. 55 проекта).
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 13.12.2019  Удержание неустойки из оплаты по договору: вопросы судебной практики

В договоры часто включают условие о праве одной из сторон удержать неустойку (штраф, пени) из оплаты товаров, работ или услуг. ...

 12.12.2019  Юрлиц будут штрафовать за самовольную перепланировку: проект прошел первое чтение

По проекту за самовольное переустройство (перепланировку) помещений в МКД юрлиц будут штрафовать ...

Клиенты спрашивают

 13.12.2019  Регистрация в квартире ребенка - дает ли это ему право на долю (практика судов)?

Согласно действующему законодательству регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире не является основанием возникновения права собственности на долю в квартире. Регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

 12.12.2019  Имеются ли основания для обжалования решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение денежного обязательства по договору в связи с непредставлением расчета?

Если в исковом заявлении о взыскании неустойки указана сумма неустойки, однако не представлен расчет штрафных санкций по договору, суд откажет в удовлетворении исковых требований. Основания для обжалования решения суда отсутствуют. В судебной практике имеется позиция о том, что в этом случае суд может предложить истцу представить расчет неустойки или самостоятельно определить эту сумму.

 11.12.2019  В каком размере подлежит выплате страховое возмещение при установлении обоюдной вины в произошедшем ДТП?

При наличии обоюдной вины владельцев (водителей) транспортных средств в произошедшем ДТП размер возмещения определяется соразмерно степени вины каждого. В случае если невозможно установить степень вины, страховые выплаты производятся в равных долях от размера понесенного каждым ущерба.