Правительство представило на рассмотрение Госдумы проект, направленный на усовершенствование процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости и механизма ее оспаривания. Рассмотрим основные новшества. Изменится периодичность проведения государственной кадастровой оценки ГКО, если она необходима, предлагается проводить через четыре года с года последней оценки, и через два года в городах федерального значения, если субъект РФ примет такое решение (стр. 10 проекта). Сейчас ГКО осуществляется не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе нельзя переоценивать недвижимость чаще, чем раз в два года. Будет введено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости Измененная кадастровая стоимость будет установлена на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной стоимости в случаях (стр. 2, 38 проекта): исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, уменьшающий кадастровую стоимость недвижимости; исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, установленном для определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов, ранее учтенных объектов в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения. Порядок применения кадастровой стоимости относится только к случаям ее изменения в сторону уменьшения; кадастровая стоимость исправлена рыночной комиссией или судом на основании Закона об оценочной деятельности. Сейчас, например, в последнем случае новая кадастровая стоимость устанавливается с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о той стоимости, которую оспаривали. Улучшится процедура исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Рассматривать ошибки по-прежнему будут бюджетные учреждения, которые определяли кадастровую стоимость. Но срок рассмотрения планируется уменьшить до десяти календарных дней со дня поступления заявления (стр. 47 проекта). Сейчас по общему правилу он составляет тридцать дней. Если бюджетное учреждение признает ошибку, придется проверить все соседние, смежные и однотипные объекты недвижимости и при необходимости пересчитать их стоимость (стр. 47 проекта). Уточняется, что искажение данных об объекте (например, о месторасположении или состоянии) тоже будет считаться ошибкой (стр. 46 проекта). Изменится механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной Предлагается усилить внесудебный механизм оспаривания кадастровой стоимости. Во-первых, по словам авторов проекта, рассмотрение заявлений юрлиц и физлиц в бюджетных учреждениях, которые осуществляют оценку, не будет таким формальным, как сейчас в комиссиях. Государственные оценщики будут детально рассматривать каждое обращение. Во-вторых, внесудебная процедура определения кадастровой стоимости в размере рыночной станет обязательной. В суд можно будет обратиться за оспариванием решения бюджетного учреждения (стр. 55 проекта).
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 01.04.2020  Страховка от профзаболеваний и несчастных случаев на работе: нельзя сразу идти в суд

Чтобы оспорить размер выплат или отказ в их назначении, нужно соблюсти обязательный досудебный порядок. ...

 31.03.2020  ВС РФ: иск подан в порядке ГПК РФ, а не КАС РФ — суд должен его принять и рассмотреть

Росреестр приостановил государственный кадастровый учет земельного участка. Не согласившись с этим, гражданин подал иск в суд. Он просил признать данное решение незаконным в порядке ГПК РФ. Суд ему отказал, так как иск должен быть подан в рамках административного судопроизводства. ...

Клиенты спрашивают

 01.04.2020  Правомерно ли удержание арендодателем имущества арендатора и ограничение доступа в арендуемое помещение в связи с невнесением арендной платы?

Удержание арендодателем имущества арендатора и ограничение доступа в арендуемое помещение в связи с невнесением арендной платы правомерно.

 31.03.2020  Прекращает ли свое действие доверенность, выданная от имени юридического лица, при смене его руководителя (единоличного исполнительного органа)?

Действие доверенности, выданной от имени юридического лица, при смене его единоличного исполнительного органа не прекращается.

 30.03.2020  Можно ли признать право собственности на имущество за умершим с целью включения этого имущества в состав наследства?

Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности - возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).