Правительство представило на рассмотрение Госдумы проект, направленный на усовершенствование процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости и механизма ее оспаривания. Рассмотрим основные новшества. Изменится периодичность проведения государственной кадастровой оценки ГКО, если она необходима, предлагается проводить через четыре года с года последней оценки, и через два года в городах федерального значения, если субъект РФ примет такое решение (стр. 10 проекта). Сейчас ГКО осуществляется не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе нельзя переоценивать недвижимость чаще, чем раз в два года. Будет введено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости Измененная кадастровая стоимость будет установлена на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной стоимости в случаях (стр. 2, 38 проекта): исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, уменьшающий кадастровую стоимость недвижимости; исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, установленном для определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов, ранее учтенных объектов в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения. Порядок применения кадастровой стоимости относится только к случаям ее изменения в сторону уменьшения; кадастровая стоимость исправлена рыночной комиссией или судом на основании Закона об оценочной деятельности. Сейчас, например, в последнем случае новая кадастровая стоимость устанавливается с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о той стоимости, которую оспаривали. Улучшится процедура исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Рассматривать ошибки по-прежнему будут бюджетные учреждения, которые определяли кадастровую стоимость. Но срок рассмотрения планируется уменьшить до десяти календарных дней со дня поступления заявления (стр. 47 проекта). Сейчас по общему правилу он составляет тридцать дней. Если бюджетное учреждение признает ошибку, придется проверить все соседние, смежные и однотипные объекты недвижимости и при необходимости пересчитать их стоимость (стр. 47 проекта). Уточняется, что искажение данных об объекте (например, о месторасположении или состоянии) тоже будет считаться ошибкой (стр. 46 проекта). Изменится механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной Предлагается усилить внесудебный механизм оспаривания кадастровой стоимости. Во-первых, по словам авторов проекта, рассмотрение заявлений юрлиц и физлиц в бюджетных учреждениях, которые осуществляют оценку, не будет таким формальным, как сейчас в комиссиях. Государственные оценщики будут детально рассматривать каждое обращение. Во-вторых, внесудебная процедура определения кадастровой стоимости в размере рыночной станет обязательной. В суд можно будет обратиться за оспариванием решения бюджетного учреждения (стр. 55 проекта).
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 05.03.2021  С 1 июля финансовые компании обязаны направлять в ЦБ РФ сведения о контролирующих лицах

Кредитные и страховые организации, а также НПФ должны регулярно определять своих контролирующих лиц и обновлять сведения о них. Правила заработают с 1 июля. ...

 03.03.2021  Публичное обсуждение проходят важные поправки о защите прав потребителей

Предлагают ввести обязанность размещать на вывеске больше сведений. Срок на отказ потребителя от договора из-за отсутствия данных о товаре хотят уточнить. Могут запретить снижать потребительскую неустойку. ...

Клиенты спрашивают

 05.03.2021  Правомерно ли взыскание собственником нежилого помещения самостоятельно произведенных затрат на содержание и ремонт общего имущества с управляющей компании?

При наличии доказательств необходимости и неотложности выполнения произведенных работ, а также соблюдении порядка принятия решения и уведомления о ремонте общего имущества с управляющей компании могут быть взысканы денежные средства, затраченные собственником нежилого помещения.

 03.03.2021  В какие организации можно обратиться для проведения оценки имущества?

В соответствии с п. 5.11 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственном имуществом Росимущество организует оценку имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов Российской Федерации, определяет условия договоров о проведении оценки федерального имущества.

 02.03.2021  Могут ли работающие пенсионеры по возрасту оформить отпуск по уходу за ребенком (внуком)?

В соответствии со ст. 256 ТК РФ отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или частично