Правительство представило на рассмотрение Госдумы проект, направленный на усовершенствование процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости и механизма ее оспаривания. Рассмотрим основные новшества. Изменится периодичность проведения государственной кадастровой оценки ГКО, если она необходима, предлагается проводить через четыре года с года последней оценки, и через два года в городах федерального значения, если субъект РФ примет такое решение (стр. 10 проекта). Сейчас ГКО осуществляется не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе нельзя переоценивать недвижимость чаще, чем раз в два года. Будет введено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости Измененная кадастровая стоимость будет установлена на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной стоимости в случаях (стр. 2, 38 проекта): исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, уменьшающий кадастровую стоимость недвижимости; исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, установленном для определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов, ранее учтенных объектов в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения. Порядок применения кадастровой стоимости относится только к случаям ее изменения в сторону уменьшения; кадастровая стоимость исправлена рыночной комиссией или судом на основании Закона об оценочной деятельности. Сейчас, например, в последнем случае новая кадастровая стоимость устанавливается с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о той стоимости, которую оспаривали. Улучшится процедура исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Рассматривать ошибки по-прежнему будут бюджетные учреждения, которые определяли кадастровую стоимость. Но срок рассмотрения планируется уменьшить до десяти календарных дней со дня поступления заявления (стр. 47 проекта). Сейчас по общему правилу он составляет тридцать дней. Если бюджетное учреждение признает ошибку, придется проверить все соседние, смежные и однотипные объекты недвижимости и при необходимости пересчитать их стоимость (стр. 47 проекта). Уточняется, что искажение данных об объекте (например, о месторасположении или состоянии) тоже будет считаться ошибкой (стр. 46 проекта). Изменится механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной Предлагается усилить внесудебный механизм оспаривания кадастровой стоимости. Во-первых, по словам авторов проекта, рассмотрение заявлений юрлиц и физлиц в бюджетных учреждениях, которые осуществляют оценку, не будет таким формальным, как сейчас в комиссиях. Государственные оценщики будут детально рассматривать каждое обращение. Во-вторых, внесудебная процедура определения кадастровой стоимости в размере рыночной станет обязательной. В суд можно будет обратиться за оспариванием решения бюджетного учреждения (стр. 55 проекта).
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 18.09.2020  Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне

Банк России сохранил значение ключевой ставки на уровне 4,25%. Это решение аналитики ожидали. ...

 17.09.2020  С 25 ноября действуют новые формы документов при госрегистрации компаний и сведений о них

ФНС опубликовала приказ с новыми формами документов, которые подают для госрегистрации, в частности, юрлиц. Он вступает в силу 25 ноября. По сравнению с действующим приказом форм станет меньше — 7 вместо 12. ...

Клиенты спрашивают

 22.09.2020  Несут ли родители несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет ответственность за вред, причиненный его преступными действиями?

Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 1074) установлено, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет за вред, причиненный их действиями, несут ответственность на общих основаниях.

 18.09.2020  В каких случаях необходима подпись работника в трудовой книжке?

Подпись работника требуется: 1) при первом оформлении трудовой книжки, а также при оформлении вкладыша или дубликата на титульном листе; 2) при увольнении работника подписью работника заверяются записи, сделанные у данного работодателя.

 17.09.2020  Кто уполномочен определять, к каким видам будет относиться товар - к вспомогательным, сопутствующим или участвующим?

Рассматриваемые нормы подпункта 4 пункта 1 статьи 205 нацелены на то, чтобы не учитывать определенные категории товаров при определении статуса товаров, изготовленных (полученных) из товаров, помещенных под таможенную процедуру свободной таможенной зоны, а также не учитывать их при исчислении ввозных таможенных пошлин, налогов при помещении изготовленных (полученных) товаров под таможенные процедуры, предусмотренные ТК ЕАЭС (в том числе под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления).