В обзор вошло девять ситуаций, с которыми вы можете столкнуться на практике. Они касаются заключения договоров поручительства, подряда, поставки, передачи имущества на хранение и других вопросов. По каждой ситуации вы найдете рекомендации, основанные на выводах высшей судебной инстанции. Заключаете договор поручительства Верховный суд напомнил: срок действия поручительства нельзя установить, указав, что оно действует до момента исполнения обеспечиваемого обязательства. При наличии такой формулировки поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательства. Заключили договор подряда Верховный суд защитил право заказчиков уменьшать оплату по договору из-за того, что подрядчик допустил просрочку или не устранил недостатки выполненных работ. Если подрядчик обанкротился, такое уменьшение не может признаваться сделкой с предпочтением. Заключаете договор поставки с торговой сетью Верховный суд указал на законность условия о том, что поставщик обязан возместить штрафы за продажу некачественных продуктов, уплаченные торговой сетью. Подробности в нашей новости. Передали имущество на хранение Если хранитель без объяснения причин не возвращает вещь, предполагается, что он ее утратил. Неважно, как долго он хранил вещь надлежащим образом. Вознаграждение ему не положено. Впрочем, это правило является диспозитивным. Подробности в нашем обзоре. Ходатайствуете о снижении неустойки Заявление о снижении неустойки можно включить в отзыв на иск. Суд обязан рассмотреть такое заявление. К аналогичному выводу ВС РФ приходил в марте. Продаете или покупаете недвижимость Верховный суд разъяснил: момент, с которого доходы от продаваемой недвижимости (например, арендная плата) причитаются покупателю, может не совпадать с датой регистрации перехода права собственности. Стороны вправе установить в договоре иной момент (в частности, момент подписания передаточного акта). Владеете помещениями в здании, часть которого занимает государственное или муниципальное учреждение Если среди соседей по зданию есть учреждение, оформить землю под зданием в собственность не получится. Ее предоставят в аренду. Правило о том, что арендная плата не должна быть больше земельного налога, не применяется. Оно распространяется только на те участки, которые указаны в законе в качестве ограниченных в обороте. Подробности в нашем обзоре. Получили штраф за нарушение лицензионных требований Проверьте, соблюден ли срок давности. За нарушение лицензионных требований по ст. 14.1 КоАП РФ срок давности всегда составляет три месяца. Он не зависит от того, в какой сфере совершено нарушение (страхование, медицинская деятельность и т.д.). Взимаете плату за содержание жилых помещений в МКД, где есть государственные или муниципальные квартиры Если плата по договору управления МКД больше платы по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилья, разницу обязан компенсировать наймодатель. Обязанность сохраняется, даже если между ним и управляющей организацией нет договора.
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 09.07.2021  ВС РФ определил, когда обществу не нужно повторное согласие жильцов, чтобы разместить рекламу на МКД

Имущественный департамент не разрешил обществу разместить рекламную вывеску на МКД. Оно не приложило к заявлению протокол общего собрания собственников помещений, который соответствует требованиям нового Приказа Минстроя 2019 года. Общество пожаловалось в суд. Оно представило решение, в котором собственники в 2008 году согласились на установку рекламной конструкции и заключение договора. На этом основании ему неоднократно выдавали разрешения на размещение рекламных вывесок. Первая инстанция, апелляция заявление удовлетворили. Кассация отказала. Общество подало новое заявление о размещении рекламы на МКД, поэтому должно повторно получить согласие собственников, которое будет оформлено по действующим правилам ЖК РФ. Решение 2008 года не соответствует этим требованиям. Кроме того, оно не отражает мнения актуальных собственников МКД. ВС РФ оставил в силе акты первой и апелляционной инстанции. Согласие 2008 года оформили по правилам, которые действовали на тот момент. Этот документ не признавали недействительным — он сохраняет свою юридическую силу, пока собственники не примут новое решение. Поскольку отношения с обществом возникли до изменения законодательства, длятся более 10 лет, у собственников нет обязанности повторно принимать решение по данному вопросу. Документ: Определение ВС РФ от 05.07.2021 N 310-ЭС21-3707 ...

 27.04.2021  ВС РФ подсказал, когда поручительство прикрывает изменение договорной подсудности

Заказчик и подрядчик определили в договоре, что споры будет рассматривать АС Приморского края. Без согласия заказчика другая компания выступила его поручителем. ...

Клиенты спрашивают

 09.07.2021  Как обжаловать в кассационном порядке апелляционное определение суда общей юрисдикции по гражданскому делу?

В кассационном порядке могут быть обжалованы как апелляционные определения, так и другие определения судов апелляционной инстанции (например, принятое в соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ определение об оставлении без рассмотрения по существу апелляционной жалобы, представления).

 27.04.2021  В квартире гражданина А. прорвало трубу, в результате чего была залита квартира соседей снизу. Квартира соседей была застрахована, и страховая компания возместила ущерб, а потом подала в суд на гражданина А. Правомерны ли действия страховой компании?

Действия страховой компании правомерны, однако удовлетворит ли суд иск, зависит от того, будет ли установлена вина лица, с которого страховая компания просит взыскать ущерб.

 26.04.2021  Каковы особенности предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате налогов и сборов?

Согласно статье 64 НК РФ отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных Кодексом, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой налогоплательщиком суммы задолженности. При этом отсрочка (рассрочка) по уплате федеральных налогов в части, зачисляемой в федеральный бюджет, на срок более одного года, но не превышающий три года, может быть предоставлена только по решению Правительства РФ.