В обзор вошло девять ситуаций, с которыми вы можете столкнуться на практике. Они касаются заключения договоров поручительства, подряда, поставки, передачи имущества на хранение и других вопросов. По каждой ситуации вы найдете рекомендации, основанные на выводах высшей судебной инстанции. Заключаете договор поручительства Верховный суд напомнил: срок действия поручительства нельзя установить, указав, что оно действует до момента исполнения обеспечиваемого обязательства. При наличии такой формулировки поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательства. Заключили договор подряда Верховный суд защитил право заказчиков уменьшать оплату по договору из-за того, что подрядчик допустил просрочку или не устранил недостатки выполненных работ. Если подрядчик обанкротился, такое уменьшение не может признаваться сделкой с предпочтением. Заключаете договор поставки с торговой сетью Верховный суд указал на законность условия о том, что поставщик обязан возместить штрафы за продажу некачественных продуктов, уплаченные торговой сетью. Подробности в нашей новости. Передали имущество на хранение Если хранитель без объяснения причин не возвращает вещь, предполагается, что он ее утратил. Неважно, как долго он хранил вещь надлежащим образом. Вознаграждение ему не положено. Впрочем, это правило является диспозитивным. Подробности в нашем обзоре. Ходатайствуете о снижении неустойки Заявление о снижении неустойки можно включить в отзыв на иск. Суд обязан рассмотреть такое заявление. К аналогичному выводу ВС РФ приходил в марте. Продаете или покупаете недвижимость Верховный суд разъяснил: момент, с которого доходы от продаваемой недвижимости (например, арендная плата) причитаются покупателю, может не совпадать с датой регистрации перехода права собственности. Стороны вправе установить в договоре иной момент (в частности, момент подписания передаточного акта). Владеете помещениями в здании, часть которого занимает государственное или муниципальное учреждение Если среди соседей по зданию есть учреждение, оформить землю под зданием в собственность не получится. Ее предоставят в аренду. Правило о том, что арендная плата не должна быть больше земельного налога, не применяется. Оно распространяется только на те участки, которые указаны в законе в качестве ограниченных в обороте. Подробности в нашем обзоре. Получили штраф за нарушение лицензионных требований Проверьте, соблюден ли срок давности. За нарушение лицензионных требований по ст. 14.1 КоАП РФ срок давности всегда составляет три месяца. Он не зависит от того, в какой сфере совершено нарушение (страхование, медицинская деятельность и т.д.). Взимаете плату за содержание жилых помещений в МКД, где есть государственные или муниципальные квартиры Если плата по договору управления МКД больше платы по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилья, разницу обязан компенсировать наймодатель. Обязанность сохраняется, даже если между ним и управляющей организацией нет договора.
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 29.05.2020  Депутаты рассмотрят проект изменений в сфере госрегистрации недвижимости

Планируют ускорить госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), упростить подачу ряда электронных заявлений. На уровне закона решат спорный вопрос о госрегистрации договора аренды части здания, исключат правило о максимальном размере машино-места. ...

 28.05.2020  ВС РФ поправил кассацию: договоры аренды публичных земельных участков могут быть продлены автоматом

Общество обратилось к Комитету по управлению имуществом для заключения договоров аренды земельных участков сельхозназначения на новый срок без проведения торгов. ...

Клиенты спрашивают

 29.05.2020  Существуют ли обязательные основания для принятия судом определения о применении обеспечительных мер по делу?

Обязательных оснований для принятия судом определения о применении обеспечительных мер по делу не существует. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер является прерогативой суда, рассматривающего соответствующее заявление.

 28.05.2020  Является ли ссылка на юридическую неграмотность одной из сторон основанием для расторжения договора?

Сама по себе ссылка на юридическую неграмотность одной из сторон самостоятельным основанием для расторжения договора не является. Между тем в совокупности с иными обстоятельствами (возраст, состояние здоровья и т.п.) юридическая неграмотность может быть учтена, в основном в споре о признании сделки недействительной.

 25.05.2020  Будет ли считаться претензионный порядок соблюденным, если претензия об оплате долга и неустойки не содержит расчет неустойки по договору и сумму неустойки?

Если претензия об оплате долга и неустойки не содержит расчет неустойки по договору и сумму неустойки, претензионный порядок считается соблюденным.