Какие меры введут в сфере жилищных отношений и аренды публичных участков
11 марта прошли Госдуму и Совет Федерации поправки к ряду законов. Среди них изменения, которые касаются жилищных отношений и аренды государственных или муниципальных земельных участков. Остановимся на основных моментах.
До 1 марта 2023 года арендатор публичного земельного участка сможет потребовать от арендодателя заключить допсоглашение, чтобы увеличить срок действия договора аренды. Не имеют значения основания его заключения и задолженность по арендной плате. Главное, чтобы на дату обращения не истек срок договора либо арендодатель не заявил в суде требование о его расторжении. Кроме того, не должно быть нарушений законодательства при использовании участка (ст. 8 проекта).
Срок, на который можно будет продлить договор, не должен превышать 3 лет. Арендодатель должен без торгов заключить допсоглашение в течение 5 дней со дня обращения к нему.
Что касается жилищных отношений, то правительству предоставят право устанавливать в 2022 году особенности, например, уплаты неустойки, если управляющая компания не вовремя оплатит услуги по теплоснабжению, водоотведению и т.д.
Также оно сможет определить особенности начисления и уплаты пени в случае, если, например, за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не полностью или позже срока (ст. 9 проекта).
Напомним, что похожую норму вводили в 2020 году в связи с коронавирусом.
Поскольку трудовой договор является основанием для возникновения трудовых отношений, признаки, отличающие его от гражданско-правового договора, следуют из определения таких отношений и основных принципов их правового регулирования.
В силу норм гл. 12 АПК РФ, гл. 9 КАС РФ, гл. 10 ГПК РФ, ст. 231 УПК РФ о надлежащем извещении лица о начавшемся процессе свидетельствуют имеющиеся в распоряжении суда сведения о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
Автономной некоммерческой организацией (АНО) признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства и созданная на основе имущественных взносов граждан и (или) юридических лиц в целях предоставления услуг в сферах образования, здравоохранения, культуры, науки и иных сферах некоммерческой деятельности (п. 1 ст. 123.24 ГК РФ). Схожее определение содержится и в ст. 10 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Закон об НКО).
