Гарантийное письмо может являться надлежащим доказательством факта пользования арендованным помещением. При этом необходимо учитывать, что, помимо гарантийного письма, должны быть представлены другие доказательства указанного факта. В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 30.03.2015 N Ф09-961/15 по делу N А71-8957/2014, Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 06.04.2016 N 02АП-2016/2016 по делу N А82-14790/2015 суд удовлетворил требования о признании решения налоговой инспекции об отказе в государственной регистрации организации незаконным. В приведенных актах организации предоставляли в налоговый орган среди прочего гарантийные письма собственников помещений о последующем предоставлении их в аренду заявителям. При этом необходимо учитывать, что указание в гарантийном письме неполных сведений об адресе (месте нахождения) создаваемого юридического лица, в частности не позволяющих надлежащим образом идентифицировать место нахождения юридического лица, влечет отказ в государственной регистрации организации, который признается судами правомерным (Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2017 N 304-КГ17-2478 по делу N А45-1788/2016). Кроме того, гарантийные письма (предоставленные вместе с другими документами) могут являться надлежащими доказательствами факта пользования помещением в иных спорах, например, при взыскании задолженности. Так, в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2016 N 17АП-12062/2016-АК по делу N А71-5474/2016 суд посчитал надлежащими доказательствами факта пользования нежилым помещением акты, а также уведомление и гарантийные письма ответчика. В Постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2015 N 04АП-5029/2015 по делу N А19-7971/2015 суд указал, что факт передачи нежилого помещения в субаренду ответчиком подтверждается гарантийным письмом, счетами на оплату, платежными поручениями о частичной оплате арендной платы. При этом основным документом, подтверждающим факт пользования помещением, является договор и акт приема-передачи помещения. Таким образом, гарантийное письмо может являться надлежащим подтверждением пользования помещением в отсутствие надлежаще оформленного договора аренды. При этом необходимо учитывать, что помимо гарантийного письма, должны быть представлены другие доказательства указанного факта. Такими, например, могут являться: - документы, подтверждающие факт внесения арендной платы; - переписка, подтверждающая факт пользования помещением; - акт приема-передачи помещения.
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 12.10.2021  ВС РФ: когда оплату организатору торгов при банкротстве можно признать неравноценной сделкой

В ходе банкротства завода утвердили предложения конкурсного управляющего о продаже права аренды участка, который был в залоге у банка. ...

 08.10.2021  ВС РФ разобрался, когда участник обособленного спора может повлиять на основное дело о банкротстве

Конкурсный управляющий общества просил привлечь контролирующих лиц к субсидиарной ответственности и взыскать крупную сумму. Суд принял это заявление к производству. ...

Клиенты спрашивают

 12.10.2021  Правомерно ли оспаривание постановления пристава-исполнителя об удержании из заработной платы должника сумм, мотивированное тем, что после удержания заработная плата должника становится ниже величины прожиточного минимума?

Оспаривание постановления пристава-исполнителя об удержании из заработной платы должника сумм, мотивированное тем, что после удержания заработная плата должника становится ниже величины прожиточного минимума, неправомерно.

 08.10.2021  Каков порядок направления постановления об обращении взыскания на денежные средства должника?

Как указано в Письме ФНС России N КЧ-4-8/7061@, ФССП России N 00013/19/101266-ОП от 15.04.2019 "О порядке исполнения пункта 3.6 Плана совместных мероприятий Федеральной налоговой службы и Федеральной службы судебных приставов на 2019 год", в соответствии с установленной п. 5 ст. 47 НК РФ очередностью взыскания задолженности за счет имущества налогоплательщика (налогового агента) - организации или индивидуального предпринимателя в первую очередь производится взыскание в отношении наличных денежных средств, а также денежных средств и драгоценных металлов в банках, на которые не было обращено взыскание в соответствии со ст. 46 НК РФ.

 06.10.2021  По достижению какого возраста наступает административная ответственность?

В соответствии со ст. 2.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения возраста шестнадцати лет.