Проект предусматривает правила, по которым Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства будет проверять девелоперов. Цель проверок — оценить, может ли застройщик исполнять обязательства перед дольщиками. Подробнее об основных положениях проекта читайте в нашем обзоре. Кого именно будут проверять Проверка грозит тем застройщикам, которые на момент принятия решения о ее проведении отвечают любому из следующих критериев: проект долевого строительства реализуется на территории хотя бы двух субъектов РФ; девелопер заключил минимум 1 тыс. ДДУ; упомянутый проект строительства предусматривает ввод в эксплуатацию помещений и машино-мест общей площадью от 200 тыс. кв. м; опубликовано уведомление о намерении подать в суд заявление о признании застройщика банкротом. Кроме того, Фонд будет проверять компании, которые входят с девелопером в одну группу лиц (далее — компания). Каковы основания для проверки Проверку проведут, в частности, по следующим основаниям: девелопер нарушает установленные Законом о долевом строительстве требования к финансовой устойчивости, запреты (ограничения) осуществлять отдельные операции и виды деятельности; в Фонд поступило уведомление уполномоченного банка об отказе совершить операцию по расчетному счету девелопера; Фонд систематически получает информацию о том, что застройщик нарушает законодательство о долевом строительстве; в отношении девелопера ввели одну из процедур банкротства. Как будет проходить проверка Фонд уведомит застройщика или компанию о проверке не позднее чем за пять рабочих дней до ее начала. В уведомлении должны быть указаны все лица, которые будут в ней участвовать. Срок проверки составит не более 90 календарных дней. Его могут продлить один раз, но не более чем на 45 календарных дней, если, например, у застройщика или компании несколько филиалов. По общему правилу периодичность проверки — не чаще одного раза в год. Проверку смогут проводить, в частности, по месту: нахождения постоянно действующего исполнительного органа девелопера или компании; расположения филиала; реализации проекта строительства. До начала проверки потребуется определить, кто из работников застройщика или компании будет взаимодействовать с проверяющими. Если препятствовать проверке, то об этом составят акт и направят его в прокуратуру и органы внутренних дел. Чем закончится проверка Не позже 10 рабочих дней после окончания проверки подготовят ее акт. Затем не позднее трех рабочих дней с даты подписания акта его направят нескольким адресатам. Среди них девелопер или компания, а также региональный орган госконтроля (надзора) в области долевого строительства. Застройщик или компания смогут изложить свои возражения и замечания в отзыве на акт проверки и направить их в Фонд не позднее 10 рабочих дней после получения акта. Если выявленные нарушения не устранены до завершения проверки, Фонд сможет: направить уведомление, предусмотренное пп. 1 и 2 ч. 5.2 ст. 11 Закона о Фонде; обратиться в суд с заявлением о признании девелопера банкротом. Проект находится на публичном обсуждении.
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 20.04.2021  ВС РФ разъяснил, как рассчитывать период действия бессрочного залога

В 2016 году банк заключил с юрлицом кредитный договор под залог земельных участков другого общества. Через несколько месяцев юрлицо перестало платить по обязательствам. В июле 2017 года банк предъявил ему требование о досрочном возврате кредита. ...

 19.04.2021  Суды учли, что в пандемию компания вела социально значимую деятельность, и предоставили рассрочку

С общества взыскали более 35 млн руб. задолженности, около 1 млн руб. процентов за пользование чужими деньгами с середины февраля по конец июля 2020 года, а также иные суммы. Общество попросило в суде о рассрочке на 12 месяцев в связи с тяжелым материальным положением. ...

Клиенты спрашивают

 20.04.2021  Договор аренды земельного участка заключен на определенный срок. Можно ли по истечении этого срока возобновить (продлить) договор на неопределенный срок, если данный вопрос в нем не урегулирован?

По общему правилу договор аренды земельного участка, заключенный на определенный срок, по его истечении может возобновляться (продляться) на неопределенный срок. Исключение составляют случаи, предусмотренные п. п. 3.1 и 7 ст. 22 ЗК РФ.

 19.04.2021  Нужно ли включать сумму страховых взносов в цену контракта, заключаемого с физическим лицом?

На настоящий момент Законом N 44-ФЗ вопрос о включении страховых взносов в цену контракта не урегулирован. В нем говорится лишь об обязательном уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта (ч. 13 ст. 34 Закона N 44-ФЗ).

 16.04.2021  Сохраняет ли силу условие первоначального обязательства о договорной подсудности к требованию поручителя, исполнившего обязательство за должника?

Условие первоначального обязательства о договорной подсудности к требованию поручителя, исполнившего обязательство за должника, сохраняет свою силу.