Проект предусматривает правила, по которым Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства будет проверять девелоперов. Цель проверок — оценить, может ли застройщик исполнять обязательства перед дольщиками. Подробнее об основных положениях проекта читайте в нашем обзоре. Кого именно будут проверять Проверка грозит тем застройщикам, которые на момент принятия решения о ее проведении отвечают любому из следующих критериев: проект долевого строительства реализуется на территории хотя бы двух субъектов РФ; девелопер заключил минимум 1 тыс. ДДУ; упомянутый проект строительства предусматривает ввод в эксплуатацию помещений и машино-мест общей площадью от 200 тыс. кв. м; опубликовано уведомление о намерении подать в суд заявление о признании застройщика банкротом. Кроме того, Фонд будет проверять компании, которые входят с девелопером в одну группу лиц (далее — компания). Каковы основания для проверки Проверку проведут, в частности, по следующим основаниям: девелопер нарушает установленные Законом о долевом строительстве требования к финансовой устойчивости, запреты (ограничения) осуществлять отдельные операции и виды деятельности; в Фонд поступило уведомление уполномоченного банка об отказе совершить операцию по расчетному счету девелопера; Фонд систематически получает информацию о том, что застройщик нарушает законодательство о долевом строительстве; в отношении девелопера ввели одну из процедур банкротства. Как будет проходить проверка Фонд уведомит застройщика или компанию о проверке не позднее чем за пять рабочих дней до ее начала. В уведомлении должны быть указаны все лица, которые будут в ней участвовать. Срок проверки составит не более 90 календарных дней. Его могут продлить один раз, но не более чем на 45 календарных дней, если, например, у застройщика или компании несколько филиалов. По общему правилу периодичность проверки — не чаще одного раза в год. Проверку смогут проводить, в частности, по месту: нахождения постоянно действующего исполнительного органа девелопера или компании; расположения филиала; реализации проекта строительства. До начала проверки потребуется определить, кто из работников застройщика или компании будет взаимодействовать с проверяющими. Если препятствовать проверке, то об этом составят акт и направят его в прокуратуру и органы внутренних дел. Чем закончится проверка Не позже 10 рабочих дней после окончания проверки подготовят ее акт. Затем не позднее трех рабочих дней с даты подписания акта его направят нескольким адресатам. Среди них девелопер или компания, а также региональный орган госконтроля (надзора) в области долевого строительства. Застройщик или компания смогут изложить свои возражения и замечания в отзыве на акт проверки и направить их в Фонд не позднее 10 рабочих дней после получения акта. Если выявленные нарушения не устранены до завершения проверки, Фонд сможет: направить уведомление, предусмотренное пп. 1 и 2 ч. 5.2 ст. 11 Закона о Фонде; обратиться в суд с заявлением о признании девелопера банкротом. Проект находится на публичном обсуждении.
Заказать иск онлайн
Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 29.05.2020  Депутаты рассмотрят проект изменений в сфере госрегистрации недвижимости

Планируют ускорить госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), упростить подачу ряда электронных заявлений. На уровне закона решат спорный вопрос о госрегистрации договора аренды части здания, исключат правило о максимальном размере машино-места. ...

 28.05.2020  ВС РФ поправил кассацию: договоры аренды публичных земельных участков могут быть продлены автоматом

Общество обратилось к Комитету по управлению имуществом для заключения договоров аренды земельных участков сельхозназначения на новый срок без проведения торгов. ...

Клиенты спрашивают

 29.05.2020  Существуют ли обязательные основания для принятия судом определения о применении обеспечительных мер по делу?

Обязательных оснований для принятия судом определения о применении обеспечительных мер по делу не существует. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер является прерогативой суда, рассматривающего соответствующее заявление.

 28.05.2020  Является ли ссылка на юридическую неграмотность одной из сторон основанием для расторжения договора?

Сама по себе ссылка на юридическую неграмотность одной из сторон самостоятельным основанием для расторжения договора не является. Между тем в совокупности с иными обстоятельствами (возраст, состояние здоровья и т.п.) юридическая неграмотность может быть учтена, в основном в споре о признании сделки недействительной.

 25.05.2020  Будет ли считаться претензионный порядок соблюденным, если претензия об оплате долга и неустойки не содержит расчет неустойки по договору и сумму неустойки?

Если претензия об оплате долга и неустойки не содержит расчет неустойки по договору и сумму неустойки, претензионный порядок считается соблюденным.