В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки.
Вопрос: Осуществление государственного кадастрового учета части помещения в связи с установленным ограничением (обременением) прав на основании договора аренды нежилого помещения.
Ответ: Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании:
1) Заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оформленного в соответствии с требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронном формате";
2) Технического плана, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в нем сведений";
3) Документа, устанавливающего или удостоверяющего права заявителя действовать в качестве правообладателя объекта недвижимости;
4) Документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
В соответствии с частью 12 статьи 14 Закона технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Внесение в Единый государственный реестр объектов недвижимости сведений о части помещения в связи с установленным ограничением (обременением) прав на основании договора аренды нежилого помещения может быть осуществлено на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
