Принудительный выкуп доли

Стоимость услуги - 30 000 руб.

В современном российском законодательстве такая норма права, как принудительный выкуп доли в имуществе начала действовать порядка 3 лет тому назад, сразу после разъяснения понятия Верховным судом РФ.

При этом у многих граждан возникают некоторые вопросы по поводу такого рода юридических услуг в Тамбове: в чем заключается суть принудительного выкупа доли в недвижимости и какие нюансы стоит учитывать в первую очередь при проведении такой юридической операции.

Как правило, необходимость указанной правовой услуги появляется по окончании судебных тяжб по наследственным делам (например, несколько наследников претендуют на одно имущество или имеется завещание и обязательная доля) либо при семейных спорах, связанных с недвижимостью.

Принудительный выкуп доли в имуществе в таких ситуациях возможен при наличии следующих основных условий:

  • доля владельца недвижимости (квартиры, дома, комнаты), у которого планируется выкуп, является незначительной относительно всей площади помещения. При этом стоит обязательно учитывать, что понятие «незначительная доля» весьма растяжимо и может вызвать определенные споры;
  • имеется / отсутствует интерес владельца имущества. В таком случае учитывается несколько моментов, которые являются основанием для осуществления принудительного выкупа: проживал в помещении гражданин или нет, намерен ли проживать в дальнейшем. В юридической практике достаточно часто встречаются ситуации, когда владельцы жилья принципиально не соглашаются на продажу его определенной доли;
  • наличие у потенциального продавца выкупаемой доли другой недвижимости (дома, квартиры), в которой он проживает, либо наличие у него прописки в квартире (доме) по договору социального найма.

Таким образом, при совокупности всех трех указанных условий вы имеете полное право на проведение принудительного выкупа доли в недвижимости. Во избежание долгих бумажных проволочек и совершения ненужных правовых ошибок стоит обратиться в наш кабинет за соответствующей юридической помощью. Имея в рамках указанной проблемы большой практический опыт по проведению подобных дел с достижением неизменно положительного результата, мы непременно окажем вам квалифицированную комплексную помощь юриста в Тамбове.

Однако, исходя их практической стороны совершения принудительного выкупа, обращаю ваше внимание на особо важное условие сделки – обязательное наличие достаточного количества денежных средств непосредственно для выкупа!

 Это обусловлено таким важным моментом в суде, как спор по поводу рыночной стоимости выкупаемой доли имущества. При этом на судебном заседании крайне аккуратно следует высказывать свое мнение по поводу цены предполагаемой доли, а тем более приводить ее кадастровую стоимость или аналогичные примеры продаж.

При любых спорных моментах относительно цены выкупаемой доли имущества суд назначает независимую оценочную экспертизу для определения ее рыночной стоимости, по которой вы в дальнейшем и будете выкупать указанную часть недвижимости. При этом после окончательного установления стоимости доли в имуществе, вне зависимости от того, каким образом она была определена: независимой оценкой или соглашением сторон, вы будете обязаны внести необходимые денежные средства на депозит суда, тем самым подтвердив состоятельность своей покупки.

Соответствующим образом сохраняется баланс интересов обеих сторон: владелец доли недвижимости получает за нее деньги в момент проведения сделки, а не в будущем, а вы становитесь обладателем квадратных метров.

Судебная практика показывает, что вы имеете все шансы получить положительный результат в отношении принудительного выкупа доли в недвижимости при условии соблюдения всех указанных выше требований, включая наличие необходимой суммы для выкупа, что называется «прямо сейчас». 

Но обращаю ваше внимание еще раз на возможность допущения различных неточностей и ошибок юридического характера, которые значительно увеличат ваши временные и денежные затраты. Поэтому, чтобы избежать негативных моментов, мы предлагаем вам профессиональные услуги адвоката в Тамбове, который поможет вам наименее «болезненно» провести все необходимые действия по принудительному выкупу доли в недвижимости.

 

Видео о принудительном выкупе доли недвижимости

Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 08.01.2019  С 28 января ограничат начисления по потребкредитам и займам

Если по потребкредиту или займу, выданному максимум на год, начисления достигнут 2,5 его размера, "накручивать" их дальше кредиторам запретят. ...

 06.01.2019  Возможность восстановить срок скидки по штрафам за нарушения ПДД закрепили в законе

Новый закон разрешит восстанавливать 20-дневный срок, в который штраф за нарушение ПДД разрешено уплачивать со скидкой 50%. ...

Клиенты спрашивают

 08.01.2019  Какая ответственность собственника жилого помещения?

Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Собственник обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.

 06.01.2019  В каких случаях можно восстановить срок исковой давности?

Если иск подает организация, срок исковой давности восстановить не получится независимо от того, почему он пропущен. Если гражданин подает иск к вашей организации и ходатайствует о восстановлении срока исковой давности, то в исключительных случаях суд может удовлетворить такое ходатайство. Это возможно.

 03.01.2019  Можно ли согласовать пристройку к многоквартирному дому?

Для согласования возведения пристройки к многоквартирному дому необходимо получить согласие собственников помещений в таком доме, подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию.