По иску об установлении сервитута собственник недвижимого имущества должен доказать принадлежность истцу и ответчику соответствующих объектов недвижимого имущества; необходимость использования истцом земельного участка, принадлежащего ответчику; невозможность использования истцом недвижимого имущества без установления сервитута на земельный участок ответчика.

Обоснование: Согласно абз. 1 п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ).
Следовательно, по иску об установлении сервитута истец должен доказать:
- принадлежность истцу и ответчику соответствующих объектов недвижимого имущества;
- необходимость использования истцом земельного участка, принадлежащего ответчику;
- невозможность использования истцом недвижимого имущества без установления сервитута на земельный участок ответчика.
Таким образом, истец должен предоставить доказательства того, что его интересы как собственника недвижимого имущества не могут быть обеспечены другим способом, кроме установления ограниченного пользования земельным участком ответчика.
Данный вывод находит свое подтверждение в материалах судебной практики (Определения ВАС РФ от 11.08.2008 N 10342/08, от 23.07.2008 N 9061/08, от 18.02.2008 N 947/08, от 03.08.2007 N 9367/07, Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.11.2008 N А10-59/08-Ф02-5217/08, от 10.12.2007 N А33-2625/07-Ф02-9022/07, ФАС Западно-Сибирского округа от 20.01.2009 N Ф04-63/2009(19232-А70-28), ФАС Московского округа от 04.02.2008 N КГ-А41/14866-07).

Тамбов, Советская 112
Время работы 9:00-18:00 (пн-пт)
Обратная связь Вы можете получить консультацию, заполнив данную форму

Новости

 08.01.2019  С 28 января ограничат начисления по потребкредитам и займам

Если по потребкредиту или займу, выданному максимум на год, начисления достигнут 2,5 его размера, "накручивать" их дальше кредиторам запретят. ...

 06.01.2019  Возможность восстановить срок скидки по штрафам за нарушения ПДД закрепили в законе

Новый закон разрешит восстанавливать 20-дневный срок, в который штраф за нарушение ПДД разрешено уплачивать со скидкой 50%. ...

Клиенты спрашивают

 08.01.2019  Какая ответственность собственника жилого помещения?

Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Собственник обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.

 06.01.2019  В каких случаях можно восстановить срок исковой давности?

Если иск подает организация, срок исковой давности восстановить не получится независимо от того, почему он пропущен. Если гражданин подает иск к вашей организации и ходатайствует о восстановлении срока исковой давности, то в исключительных случаях суд может удовлетворить такое ходатайство. Это возможно.

 03.01.2019  Можно ли согласовать пристройку к многоквартирному дому?

Для согласования возведения пристройки к многоквартирному дому необходимо получить согласие собственников помещений в таком доме, подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию.